Maison à vendre à Haguenau – 385 000 € – Réf VM294

MAISON 10 PIÈCES AVEC TERRASSE ET COUR INTERIEURE AU CENTRE VILLE DE HAGUENAU .

À vendre : découvrez cette maison de 10 pièces de 225 m² et de 321 m² de terrain ainsi qu’une dépendance de 60 m²  localisée au centre-ville de Haguenau dans une rue calme.

Elle profite d’une vue sur cour et est orientée au sud. C’est une maison de 4 niveaux datant de 1800. Elle s’organise comme suit : un salon, un séjour, deux salles à manger, cinq chambres et un bureau. La maison dispose également de deux cuisines équipées, une salle d’eau et une salle de bains. Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place.
Travaux de rénovation à prévoir.

Ce logement possède également une terrasse couverte (10 m²) et un balcon (6 m²), l’idéal pour profiter des beaux jours. Pour davantage d’espace de rangement, ce bien est vendu avec une cave.

Trois places de parking en intérieur sont prévues pour garer les véhicules.

Le bien se situe dans la commune de Haguenau. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, il y a une gare à quelques pas de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre. On trouve aussi deux bureaux de poste, un institut universitaire et de nombreux restaurants non loin du logement. Enfin un marché anime le quartier toutes les semaines.

Maison idéale pour investisseur car possibilité d’y réaliser plusieurs appartements desservis par un magnifique escalier en bois massif. Eligible aux dispositifs fiscaux « déficit foncier » et « De Normandie ».

Cette maison a un indice DPE de classe C (109 kWh/m²/an). L’indice GES est, quant à lui, de catégorie D (chiffre annuel : 25 Kg CO₂/m²).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 695 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris).

Sur demande : photos complémentaires + photos aériennes + lien vers Visite Virtuelle 3D Haute Définition

Cette maison de 10 pièces est à vendre pour la somme de 385 000 euros
Honoraires inclus de 4 % à la charge de l’acquéreur, soit 14 808 euros TTC
Prix du bien hors honoraires : 370 192 €

Cyrille FLECKINGER – Agent Commercial Immobilier
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°539 383 612
Mandant LE STUDIO IMMO – Pierre FLECKINGER – SIRET 83291955900019
Carte professionnelle CPI 6701 2021 000 000 002 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds