Maison rénovée 4 chambres Waltenheim sur zorn salle de cinéma
Réf VM612

Découvrez cette charmante ferme rénovée à Waltenheim-sur-Zorn

Située à Waltenheim-sur-Zorn – cette ferme de 238.73 m² habitables sur un terrain de 400 m² vous séduira par son charme et son authenticité. Construite en 2010 et rénovée en 2018, elle allie le cachet de l’ancien au confort du moderne. Avec ses 10 pièces dont 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et 3 WC dont un indépendant, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel.

La cuisine américaine aménagée et équipée ouvre sur une vaste terrasse de 145 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage assurent une isolation optimale et une belle luminosité naturelle.

Le sous-sol et le grenier offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à votre imagination pour créer votre espace détente.

Côté pratique, la maison dispose de 4 places de stationnement intérieur et d’une place extérieure et est éligible à la fibre.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : écoles maternelles et élémentaires, collège, commerces d’alimentation générale, restaurant et médecins généralistes, tous accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied.

Amoureux de la nature et à la recherche de calme, n’hésitez pas à contacter Loïc pour plus de renseignements !

Loïc Leris – Mandataire Immobilier – EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°913401428
LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds

Prix du bien : 420 000 €
Prix du bien hors honoraires : 401 914 €
Honoraires TTC : 4.5 % soit 18 086 € (honoraires à la charge de l’acquéreur)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).