Local commercial à vendre à Saverne – Réf VP066

Local commercial à vendre – centre-ville de Saverne

Idéal commerce, bureau, activité libérale ou investisseur (précédemment loué 1400€/mois).

Situé à proximité de l’hypercentre de Saverne et du Château des Rohan, venez découvrir ce local commercial de 96m² + 48m² de sous-sol

Le local situé au rez-de-chaussée est composé de :
– 1 grande pièce de 40m² côté canal et lycée de Saverne
– 1 grande pièce de 30m² côté rue du Griffon
– 1 bureau
– 1 toilette et une pièce attenante
– 1 sous-sol de 48 m²

Le local bénéficie d’une bonne visibilité :
– côté rue du Griffon : 3 vitrines et sens de circulation favorable (rue passante + commerces)
– côté canal : proximité hyper centre et lycée de Saverne, marché hebdomadaire

Chaudière individuelle au gaz (chaudière récente).
La toiture a été rénovée en 2011.
Bâtiment raccordé à la fibre optique.
Pas de travaux à prévoir

Copropriété de 14 lots dont 9 lots principaux
Charges prévisionnelles 520€/an
Aucune procédure en cours dans la copropriété

Parking à proximité.
Proche de toutes les commodités.

Libre de suite.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 673 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2006 (abonnements compris).

Le prix de vente de ce local commercial est de 159 000 € TTC honoraires d’agence inclus
Prix hors honoraires : 155 000 euros
Montant des honoraires : 4 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur (2,58 % TTC du prix du bien hors honoraires)

Eric MARTIN – Agent Commercial Immobilier
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°893 225 755
Mandant LE STUDIO IMMO – Pierre FLECKINGER – SIRET 83291955900019
Carte professionnelle CPI 6701 2021 000 000 002 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds

Tél : 06.52.89.07.20
Mail : eric.martin@lestudio-immo.fr