Niederbronn-les-Bains
Maison 101 m² 
Réf  VM641

Niederbronn-les-Bains – Quartier Mont Rouge, Maison de 101 m² – 5 pièces

Découvrez cette maison construite en 1920, située dans les hauteurs du village de Niederbronn-les-Bains avec vue sur les Vosges du Nord. Cette maison, d’une surface habitable de 101 m² (119 m² au sol), vous offre un cadre de vie unique dans un environnement calme.

Vous y trouverez :
– 1 espace de vie double de 40 m²
– 3 chambres
– 1 salle de bains
– 1 salle d’eau
– 2 WC

La maison dispose également d’un espace extérieur 20 m², exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes.

La maison est proche de toutes les commodités dont une école, un collège, un complexe sportif, une piscine et plusieurs restaurants.
Chauffage bois et électrique.
Prévoir travaux de rénovation.
Internet par fibre optique.

Points forts
– Quartier Mont Rouge, sur les hauteurs de Niederbronn-les-Bains
– Idéal balades (forêt à proximité)
– Proche toutes commodités
– Fibre optique
– Grand espace de vie de 40 m²
– Garage
– Exposition sud

Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Aurèle SILVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914347562

Prix du bien : 139 860 €
Prix du bien hors honoraires : 129 500 €
Honoraires TTC : 8 % soit 10 360 € (honoraires à la charge de l’acquéreur)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Consommation énergie primaire : 435 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 270.60 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 759 € et 3 735 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G