Maison à vendre à La Wantzenau – Réf VM430

A 20 MIN DE STRASBOURG – MAISON RENOVEE 4 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : venez découvrir cette maison de 4 pièces de 108 m² (122 m² au sol) située à La Wantzenau (67610).

Cette maison construite en 1961 a été rénovée complètement en 2016 et est aménagée comme suit : une grande pièce à vivre, une suite parentale avec dressing, une grande chambre et une cuisine aménagée et équipée. Elle propose également une salle d’eau au RDC, une salle de bains à l’étage et deux toilettes. Un chauffage fonctionnant au gaz et un poêle alsacien sont présents dans la maison.

Un grand sous-sol vient également compléter les 4 pièces de cette maison. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Jouissez d’espace extérieur pour gagner en bien-être avec une terrasse (45 m²), un cabanon (18 m²) et un jardin paysagé de 200 m² de surface (sur une terrain de 451 m²).

Concernant votre véhicule, la maison possède deux places de stationnement en intérieur et deux places en extérieur.

La maison est proche de toutes commodités et des bords de l’Ill. Il y a plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes : le Collège André Malraux et l’École Maternelle Centre. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 72 (Général Leclerc) à quelques pas de la maison. Il y a des restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Prix de vente honoraires inclus : 588 000 euros TTC
Prix hors honoraires : 565 385 euros
Honoraires d’agence à charge acquéreur : 22 615  euros TTC (4% TTC du prix hors honoraires)

Loïc LERIS – EI – Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC de Strasbourg N°913401428
Mandant LE STUDIO IMMO – EI – Pierre FLECKINGER – SIRET 83291955900019
Carte professionnelle CPI 6701 2021 000 000 002 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds