Maison à vendre – Reichshoffen
Réf VM426

PROCHE GARE – MAISON 5 PIÈCES + DÉPENDANCE

En vente : venez découvrir cette maison de 5 pièces de 154 m² (166 m² au sol) localisée sur les hauteurs de Reichshoffen (67110), à 20 min de Haguenau. Elle est exposée Sud-Ouest. La maison est aménagée comme suit : un grand salon-séjour de 40 m², quatre chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et une salle d’eau. Une chambre et une salle d’eau sont situées au rez-de-chaussée. Cette maison bénéficie d’un chauffage alimenté au gaz.

Une cave offre à cette maison davantage de possibilités pour stocker ses affaires. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine semi-enterrée.
La maison comporte aussi une terrasse de 22 m², un jardin de 400 m² de surface et un balcon.

Le terrain de la propriété s’étend sur 947 m² et comporte un puits ainsi que 3 points d’eau extérieurs.

La maison date de 2005. L’intérieur de la maison est en très bon état. Concernant le stationnement de votre véhicule, 4 places intérieures sont à votre disposition.
La maison comporte également une dépendance viabilisée de 50 m².

On trouve le Collège Françoise Dolto, l’École Élémentaire Pierre de Leusse et l’École Primaire François Grussenmeyer à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, la gare de Reichshoffen est située à quelques pas du bien. Vous trouverez la salle de spectacle de La Castine à quelques minutes du logement. De nombreuses commodités sont accessibles à proximité du bien (restaurants, boulangeries, supermarchés, boucherie, bureau de poste …). Toutes les semaines le jeudi, le marché Rue Koenig anime le quartier.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Le prix de vente de cette maison est de 390 000 euros TTC honoraires d’agence inclus
Prix hors honoraires : 375 000 euros
Montant des honoraires : 15 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur (4% TTC du prix du bien hors honoraires)

Eric MARTIN – Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC de Strasbourg N°893225755
Mandant LE STUDIO IMMO – Pierre FLECKINGER – SIRET 83291955900019
Carte professionnelle CPI 6701 2021 000 000 002 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds