Appartement à Schiltigheim – Réf VA1936

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE – DERNIER ÉTAGE

À vendre : découvrez à Schiltigheim (67300) cet appartement de 4 pièces de 89 m² et 103 m² au sol.

Situé au sein d’une résidence calme et complétement sécurisée, cet appartement profite d’une vue dégagée et est exposé plein sud. Il est situé au dernier étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur et est idéal pour une famille. L’appartement est organisé comme suit : une pièce à vivre de 22 m², trois chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il compte aussi une salle de bains et un wc indépendant. Un chauffage alimenté au gaz y est installé. 

Pour la partie extérieure, vous trouverez une belle terrasse exposée plein sud de 10m² offrant une vue dégagée. Vous pourrez également bénéficier de rangements supplémentaires avec une cave de 2m² environ, d’un double garage sécurisé avec porte automatique de 27m² environ et d’une place de parking extérieure pour vos invités.

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 50, L6, 70 et L3 du bus ainsi que la gare Bischheim à proximité. L’aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres à proximité. Il y a également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Chaque jeudi matin, un marché est présent au sein du quartier.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Le prix de vente de cet appartement 4 pièces est de 279 900 € TTC honoraires d’agence inclus.
Prix hors honoraires : 269 135 euros
Montant des honoraires : 10 765 euros TTC à la charge de l’acquéreur (4 % TTC du prix du bien hors honoraires)

Nombre de lots dans la copropriété : 207 (dont 53 logements)
Estimation quote-part charges annuelles de copropriété : 2 176 €
Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Loïc LERIS – Mandataire Immobilier – EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°913 401 428
Mandant LE STUDIO IMMO – Pierre FLECKINGER – SIRET 83291955900019
Carte professionnelle CPI 6701 2021 000 000 002 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds