– Sous compromis – Appartement à Strasbourg Secteur Cronenbourg –
Réf VA1935

— SOUS COMPROMIS —

APPARTEMENT 4 Pièces avec TERRASSE – Proche toutes commodités

A VENDRE : découvrez à Strasbourg secteur Cronenbourg Ouest cet appartement de 4 pièces de 77 m².

Cet appartement construit en 2018 (garantie décennale en cours) et rénové en 2023, situé 5ème étage d’un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur est idéal pour une famille. Il comprend 4 pièces dont 1 séjour/cuisine de 30 m² environ (cuisine ouverte aménagée et équipée), 3 belles chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant. Le chauffage au pellet et une bonne isolation permet de réaliser de belles économies d’énergie.

Gagnez en espace et en confort grâce à la terrasse récemment aménagée d’une surface de 30 m² offrant une vue imprenable et dégagée sur le parc.

Tous les types d’établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six lignes de bus à quelques pas du bien. L’aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. On trouve de nombreux restaurants, deux bureaux de poste et un institut universitaire dans les environs.

A visiter sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et
1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement 4 pièces est de 246 750 € TTC honoraires d’agence inclus.
Prix hors honoraires : 235 000 euros
Montant des honoraires : 10 750 euros TTC à la charge de l’acquéreur (5 % TTC du prix du bien hors honoraires)

Nombre de lots dans la copropriété : 52 (dont 30 logements)
Estimation quote-part charges annuelles de copropriété : 2 000 € environ
Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Loïc LERIS – Mandataire Immobilier – EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°913 401 428
Mandant LE STUDIO IMMO – Pierre FLECKINGER – SIRET 83291955900019
Carte professionnelle CPI 6701 2021 000 000 002 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds