Maison individuelle de charme de 171 m² à Soultz-sous-Forêts – Réf VM401

Maison individuelle de charme à Soultz-sous-Forêts

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 171 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 1838 m². Construite en 1971, elle a été rénovée avec goût et offre un confort moderne. Cette demeure plain-pied, sur deux niveaux, compte 8 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, dont un indépendant. Le séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC à double vitrage, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de 20 m², idéale pour profiter du jardin arboré de 900 m². La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L’isolation intérieure en laine de roche et la toiture en tuiles terre cuite garantissent une excellente performance énergétique. Deux places de stationnement intérieur et quatre extérieures sont disponibles. Une cave, un grenier et un sous-sol complètent cette offre. Le terrain est piscinable, laissant place à vos envies d’évasion. Proche de toutes commodités : bus à 15 min à pied, collège à 5 min en voiture, alimentation générale et restaurant à 15 min et 10 min à pied respectivement. Médecin généraliste à 10 min à pied. Éligible au très haut débit internet.

Visite virtuelle sur demande

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de l’ensemble est de 438 000 € TTC honoraires d’agence inclus.
Prix hors honoraires : 421 154 euros
Montant des honoraires : 16 846 euros TTC à la charge de l’acquéreur (4% TTC du prix du bien hors honoraires)

Éric Martin – Mandataire Immobilier – EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°893 225 755
Mandant LE STUDIO IMMO –951 585 306 000 16
Carte professionnelle CPI 6701 2023 0000000 56 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds