Maison de 127 m² à Schirrhein – Réf VM603

Maison de 127m² – Schirrhein (proche Haguenau)

Découvrez cette charmante maison individuelle à Schirrhein à 10 min de Haguenau.

Au cœur de Schirrhein et à deux pas de la forêt, cette maison de 2004, d’une surface habitable de 127 m² sur 5,95 ares de terrain clôturé et arboré, vous séduira par son charme et son confort. Partiellement meublée, elle dispose d’un spacieux séjour lumineux de 35 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 5 pièces, réparties sur 2 niveaux, comprennent 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d’eau, ainsi que 2 WC. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon saura ravir les plus gourmets.
Une grande terrasse couverte vous premettra de profiter des beaux jours.

Le sous-sol de 76 m².contient une pièce aménagée, une buanderie et des espaces de rangement pratiques.
La maision bénéficie également d’un garage deux places.

En excellent état, cette maison est chauffée par le gaz de ville et dispose d’ouvertures PVC avec double vitrage.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Aucun travaux à prévoir.

Les commodités sont à proximité : 1 école maternelle et 1 école élémentaire à 10 min à pied, collège et lycée à 10 min en voiture ainsi qu’une crèche dans le quartier. Un restaurant et 1 café sont proches de cette maison. Vous serez à proximité de médecins, d’un cabinet d’infirmières, un kinésithérapeute et une pharmacie, proche des accès vers l’autoroute A35.

Possibilité d’acquérir un studio indépendant de 24m² équipé d’une terrasse privée sans vis-à-vis et d’un spa, offrant une surface supplémentaire pour les invités ou pour un jeune adulte. Actuellement proposé en logement saisonnier, les revenus de ce studio sont de 14565 € par an.

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 339 900 €
Honoraires d’agence : 14 637 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 325 263 €

Cynthia Martin – Mandataire Immobilier – EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°495221996
LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds