Maison 121 m² + bâtiment 150 m² à vendre à Langensoultzbach – Réf VM594

Maison de 121 m² + bâtiment annexe de 150 m² sur 18 ares à vendre à Langensoultzbach

Bienvenue dans cette maison ancienne de 1831 à rénover dans un quartier calme à Langensoultzbach (67360), à une quinzaine de km de la frontière allemande et de Haguenau. Avec ses 121 m² habitables répartis sur deux niveaux et ses quatre pièces, elle offre un cadre de vie chaleureux sur 18 ares de terrain.

Le séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures bois/PVC, est le lieu idéal pour se détendre en famille. La cuisine est aménagée et équipée. Les trois chambres offrent des espaces intimes pour chaque membre de la famille (possibilité de créer une chambre supplémentaire).

La maison dispose d’une salle de bains et d’un WC séparé. La maison est équipée d’un chauffage individuel au fuel (chaudière en bon état).

À l’extérieur, un terrain de 18 ares, vous permettra de profiter pleinement de la belle exposition sud-est.

Cette maison dispose également d’une cave de 30 m², d’un grenier et d’un sous-sol. La toiture en tuile terre cuite ajoute un charme authentique à l’ensemble.

Un bâtiment annexe (ancienne menuiserie) de 150 m2 avec garage sur deux étages complète l’ensemble, idéal pour local professionnel ou transformation en habitation.

Les points forts :
– Architecture alsacienne
– Quartier calme
– Terrain de 17 ares
– Grand bâtiment annexe

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de l’ensemble est de 179 000 € TTC honoraires d’agence inclus.
Prix hors honoraires : 167 290 euros
Montant des honoraires : 11 510 euros TTC à la charge de l’acquéreur (7% TTC du prix du bien hors honoraires)

Éric Martin – Mandataire Immobilier – EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°893 225 755
Mandant LE STUDIO IMMO –951 585 306 000 16
Carte professionnelle CPI 6701 2023 0000000 56 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds