GUNDERSHOFFEN – Maison individuelle – 8 pièces 5 chambres au calme

A Vendre – Maison individuelle sur un terrain de 613 m² à Gundershoffen

Construite en 1965, cette maison saine et bien entretenue est idéale pour une famille ou un investisseur.

Caractéristiques principales :

• Surface : 2 niveaux, 8 pièces au total
• Chambres : 5 chambres (dont 2 à finir d’aménager : double vitrage et radiateurs déjà installés, murs et sols à réaliser)
• Salle de bain : 1 salle de bain avec 1 WC
• Stationnement :
  • Garage pour 1 petit véhicule
  • Cour extérieure permettant de garer facilement 3 voitures
• Extérieur :
  • Petite terrasse de 11 m² côté entrée
• Construction : maison solide, réalisée par un professionnel

Travaux à prévoir :

• Rénovation du système électrique,
• Remplacement de la chaudière au fioul pour une solution écologique
• Isolation extérieure pour améliorer la performance énergétique

Atouts supplémentaires :

• Investisseurs ou grandes familles : possibilité de diviser en 2 habitations indépendantes
• Proximité immédiate de la gare
• Quartier calme, mais proche de toutes commodités (SUPER U et NORMA)

Cette maison, en très bon état général, offre un potentiel avec quelques travaux de modernisation.

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.

Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 226 000 € TTC honoraires d’agence inclus.
Prix hors honoraires : 213 800 €
Montant des honoraires : 12 800 € TTC à la charge de l’acquéreur (6 % TTC du prix du bien hors honoraires)

Eric Martin– Mandataire Immobilier – EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°893 225 755
LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds