Vendu – Appartement 3 pièces à vendre à Hangenbieten – état neuf – Réf VA1912

— VENDU —

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIECES A 20 MINUTES DE STRASBOURG – ETAT NEUF

À vendre : venez découvrir à Hangenbieten (67980) cet appartement 3 pièces de 66 m². Il est orienté au sud. Il dispose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine ouverte et équipée, d’une salle de bains. L’immeuble bénéficie d’un chauffage individuel fonctionnant au gaz.

16 m² de balcon avec store électrique, sur une vue dégagée, offrent à ce bien de l’espace supplémentaire bienvenu.

Ce T3 se situe au 1er étage d’un immeuble récent de 2020 avec ascenseur. Le bâtiment comporte deux étages. Il s’agit d’une copropriété de 2 x 13 lots. L’intérieur de l’appartement est en excellent état. Pour vos véhicules, ce bien est mis en vente avec un garage individuel et une place de parking en sous-sol. La sécurité de l’appartement est assurée par un digicode et un interphone.

Le bien est situé dans l’Eurométropole, à 20 minutes de Strasbourg. L’aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 3 km. Des établissements scolaires primaires sont implantés à quelques pas du bien. Des arrêts de bus sont situés à proximité. Vous trouverez une bibliothèque. On trouve également plusieurs restaurants.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 392€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris).

Nombre de lots dans la copropriété : 78 (dont 26 logements)
Estimation quote-part charges annuelles de copropriété : 360 €

Aucune procédure en cours dans la copropriété
Le prix de vente de cet appartement 3 pièces est de 270 400 € TTC honoraires d’agence inclus
Prix hors honoraires : 260 000 euros
Montant des honoraires : 10 400 euros TTC à la charge de l’acquéreur (4% TTC du prix du bien hors honoraires)

Tél : 06.77.71.78.17
Mail : loic.leris@lestudio-immo.fr

Loïc LERIS – Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC de Strasbourg N°913 401428
Mandant LE STUDIO IMMO – Pierre FLECKINGER – SIRET 83291955900019
Carte professionnelle CPI 6701 2021 000 000 002 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds