Entrepôt à Niedermodern
Réf VP079

Vends local de stockage de 337m² à Niedermodern.

Découvrez ce hall situé sur un terrain de 2 ares dans la Zone Artisanale de Niedermodern, proche des accès routiers.
Idéal pour une activité de stockage, show-room, production ou investisseur.

La surface du hall est de 337 m² répartie sur deux étages :
– Rez-de-chaussée : longueur 24m x largeur 7m x hauteur 3m
– Étage : longueur 24m x largeur 7m x hauteur jusqu’à 3,5m
Un abri privatif extérieur de 21 m² (longueur 7m x largeur 3m x hauteur 2m) complète le hall.

Le local est situé dans un bâtiment éco-responsable en très bon état, isolé et chauffé.
Des aérothermes à sciures de bois et un éclairage LED permettent une économie importante d’énergie.
Le sol est une dalle béton peinte et lissée. Le plancher de l’étage permet le stockage de charges lourdes.
Le hall comprend une porte sectionnelle motorisée, isolée et vitrée de dimensions 4m x 3,5m.
L’accès est protégé par une portail motorisé à code.
Un parking privatif et l’accès à un toilette extérieur sont inclus dans la vente.
Possibilité de réaliser une signalétique de votre entreprise sur le TOTEM du site.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre XXX € et XXX€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Chauffage : 750€/an (aérothermes)
Partie commune : 400€/an
Électricité : compteur individualisé
Téléphone et Internet : en place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponible de suite.

Le prix de vente de local de 337m² est de 179 000 €  honoraires d’agence inclus.
Prix hors honoraires : 168 868  euros HT
Montant des honoraires : 10 132 euros TTC à la charge de l’acquéreur (6 % TTC du prix du bien HT hors honoraires)

Aurèle SILVESTRE – EI – Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC de Strasbourg N°914347562
Mandant LE STUDIO IMMO – Pierre FLECKINGER – SIRET 83291955900019
Carte professionnelle CPI 6701 2021 000 000 002 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds.