DERNIER ETAGE – APPARTEMENT LUMINEUX

À vendre : venez découvrir ce chaleureux appartement T2 de 43 m² surface Carrez (surface au sol 65m²), dans la petite ville de Soultz-sous-Forêts (67250).

Lumineux, il est exposé au sud-est. Il se situe au 2e et dernier étage d’une résidence du début du XXe siècle dans une copropriété de 5 appartements. Très bien agencé, ce T2 s’organise comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC séparé et un débarras. La résidence bénéficie d’un chauffage individuel fonctionnant au gaz. L’appartement a été rénové en 2018 et la chaudière a été renouvelée en 2020. Les fenêtres disposent d’un double vitrage.

Pour davantage d’espace de rangement, ce logement comporte aussi une cave de 20m².
Pour vos véhicules, l’appartement est vendu avec un garage individuel (possibilité d’y mettre une voiture et une moto) et une place de parking extérieure.

L’appartement est situé dans la commune de Soultz-sous-Forêts. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à proximité. Côté transports en commun, il y a une gare à 10 min à pied. Vous trouverez également à proximité un bureau de poste, de nombreux restaurants et le cinéma La Saline.

Cet appartement dispose d’un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 209 kWh/m2/an. L’indice GES est, quant à lui, de catégorie E (49 Kg CO₂/m²/an).

Nombre de lots dans la copropriété : 23 (dont 5 appartements)
Estimation quote-part charges annuelles de copropriété : 300 €
Aucune procédure en cours dans la copropriété

Possibilité d’investir en location meublée.

Le prix de vente de cet appartement T2 est de 87 000 € TTC honoraires d’agence inclus
Prix hors honoraires : 81 308 euros
Montant des honoraires : 5 692 euros TTC à la charge de l’acquéreur (7 % TTC du prix du bien hors honoraires)

Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet LE STUDIO IMMO

Contactez notre agence pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Soultz-sous-Forêts.

Tél : 06.16.79.09.53
Mail : cyrille.fleckinger@lestudio-immo.fr

Cyrille FLECKINGER – Mandataire Immobilier
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°539 383 612
Mandant LE STUDIO IMMO – Pierre FLECKINGER – SIRET 83291955900019
Carte professionnelle CPI 6701 2021 000 000 002 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds